Najczęściej zadawane pytania
Jakich informacji potrzebuje Pan do przygotowania oferty cenowej na budowę domu?
Po wstępnej rozmowie telefonicznej:
• projekt techniczny i architekturę
• badania geotechniczne jeśli już są
• PZT
• telefon kontaktowy bo często go nie piszecie i jeśli mam szybkie pytanie prościej jest mi zadzwonić ☺️
Ile może potrwać budowa domu do stanu deweloperskiego?
Zazwyczaj budowa do tego stanu trwa 12 miesięcy. Czas schnięcia tynków, posadzek itd, dom oddaje zawsze wysuszony w środku.
Czy robi Pan tylko do stanu surowego otwartego?
Tak, czasem wykonuję do SSO co później i tak kończy się stanem deweloperskim bo Inwestor wie ile oszczędzam jego czasu i w ilu kwestiach mogłem mu dobrze doradzić.
Planuje rozpocząć budowę domu, mam działkę ale nie wiem od czego zacząć?
• Proszę napisać maila lub zadzwonić telefonicznie, zawsze pomagam bezpłatnie. Rozwieję wszystkie wątpliwości i dam gotowy plan działania krok po kroku.
• Najważniejsze wiedzieć jaki dom chce się wybudować
• Moj numer 504-609-594
Czy potrzebny jest prąd budowlany przed rozpoczęciem budowy?
Tak, pomagam we wszystkich formalnościach i znajduję wykonawce przyłącza tymczasowego. Często wynajem agregatu, koszt paliwa wychodzi drożej niż samo wykonanie przyłącza. Możemy na budowie zamontować kamerę lub oświetlenie które wymaga stałego zasilania.
Kupić gotowy projekt czy jednak wybrać indywidualny?
Wszystko zależy od was, jeśli jest gotowy projekt który spełnia wasze wszystkie oczekiwania i mieści się na działce to taniej kupić gotowy.
Jeśli macie własną wizję domu, przeszukaliście cały internet i nic nie ma to trzeba robić indywidualny. Ja sam zdecydowałem się na projekt indywidualny i jesteśmy z żoną bardzo zadowoleni. Mamy wszystko to czego chcieliśmy.
Czy warto robić projekt wnętrza?
Zdecydowanie tak!
Moim zdaniem projekt kuchni i łazienek jest niezbędny bo możemy wykonać instalacje na gotowo według projektu wnętrza co zmniejsza nam późniejsze koszty przeróbek na etapie wykańczania. Robimy coś raz i dobrze.
Czy Kierownik budowy będzie nadzorował mi wszystkie etapy budowy za mnie?
Kierownik budowy jest niezbędny, on nadzoruje kluczowe elementy oraz wpisuje się do dziennika budowy, natomiast nie ma on obowiązku być codziennie na budowie.
Kierownik średnio na budowie jest około 6-8 razy biorąc pod uwagę to że do stanu deweloperskiego budowa trwa 12 miesięcy ja jestem ponad 100 razy osobiście i mogę w czasie rzeczywistym podejmować kluczowe decyzje informować Inwestora o postępach lub ustalać ważne kwestie dla niego.
Czy podpisuje pan Umowy i wystawia faktury?
Tak, zawsze przed rozpoczęciem prac podpisujemy umowę w której wpisujemy wszystkie szczegóły, harmonogram prac i płatności. Na wszystkie usługi wystawiam faktury vat!
Czy wykonujecie badania szczelności instalacji CO i CWU
Tak, zawsze zamawiam zewnętrzną niezależną firmę która wystawia odpowiedni dokument potwierdzający szczelność układu.
Czy wykonujecie badania zagęszczenia gruntu?
Tak, przed zalaniem chudego betonu sprawdzamy niezależną firmą czy grunt spełnia odpowiednie parametry zagęszczenia.
Czy wykańcza pan wnętrza wybudowanych domów?
Nie, mam dużą wiedzę w tym temacie bo od tego zaczęła się moja historia w budowlance ale skupiłem się na budowach do stanu deweloperskiego. Pomagam klientom wybrać firmę spełniającą ich wymagania estetyczne oraz nadzoruje przebieg prac za Klienta.
Jak często musze być na swojej budowie?
Współpracując ze mną Twoja obecność na budowie jest ograniczona do minimum. Codziennie wysyłam filmy lub zdjęcia z budowy na twój Messenger lub WhatsApp.
Możesz śledzić swoją budowę na moich social mediach bo codziennie dodaje relację.
Jak wygląda forma rozliczenia za pracę?
Zazwyczaj dzielę budowę na etapy minimum 4 max 12 i rozliczam się według zasady: Zadatek 50% 7 dni przed rozpoczęciem danego etapu i drugie 50% rozliczam po zakończeniu etapu i podpisaniu protokołu odbioru.
Czy musze mieć swojego Kierownika budowy?
Nie, ja współpracuje z doświadczonym kierownikiem budowy. Jeśli chcesz mieć swojego nie jest to dla mnie problem.